Op een rustige en landelijke ligging in Ichtegem, huisvest deze recente gerenoveerde villa en loods met volgende indeling:
GELIJKVLOERS:
Ruime inkomhal - bureau - leefruimte en eetplaats - prachtig en volledig ingerichte keuken met alle comfort aanwezig - wasruimte - apart toilet - ingerichte badkamer met inloopdouche en lavabomeubel - wasruimte en technische ruimte - ruime berging.
VERDIEP 1:
Nachthal - apart toilet - 3 slaapakamers - technische ruimte.
Via een traphal naast de wasruimte beneden is er ook nog toegang tot een apart woongedeelte met een gezellige leefruimte en slaapkamer.
TUIN:
Zeer ruime oprit - voortuin - koer - gezellig aangelegd terras - tuinberging - ruime loods met automatisch sectionaalpoort en geïsoleerd dak.
ALGEMEEN:
- CV en sanitair: Zonneboiler, warmtepomp, vloerverwarming, 25 zonnepanelen.
- Schrijnwerk: Aluminium, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vliegramen!
- Ventilatiesysteem D.
- Regenwaterput: 10.000l + 8.000l
- Zeer gunstige EPB: A-label - E23!
- Kwalitatief afgewerkt villa met oog voor detail!
| Adres: | Vijfwegestraat 5 Ichtegem |
| Referentie: | VV2025-053 |
| Vraagprijs: | € 779.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.327 m² |
| Perceelbreedte: | 25,22 m |
| Perceeldiepte: | 55,15 m |
| Bebouwde opp.: | 325 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 10 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 26 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 25,22 m |
| Tuin diepte: | 55,15 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 230 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 10 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - elektrische rolluiken |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Zonnecollectoren, Condensatieketel, Warmtepomp, Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.319 |
| Kadastrale benaming: | 35006 ICHTEGEM 1 AFD/ICHTEGEM/ sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1418/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.327 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 35006-G-OMV_2022099692/E350/D01/SD001 |
| EPC Index: | 38,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 23,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |