Ontdek deze instapklare BEN-woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen!
Deze energiezuinige gezinswoning werd met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort ingericht en heeft volgende indeling:
GELIJKVLOERS:
Ruime inkomhal - apart toilet - lichtrijke en ruime leefruimte - open en volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort (vaatwas, koelkast, microgolf, oven, inductie kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak) - ruime garage met automatische sectionaalpoort, bergruimte en wasvoorzieningen.
VERDIEP 1:
Nachthal - apart toilet - 3 volwaardige slaapkamers - ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. (nachthal en 2 slaapkamers voorzien van praktische ingemaakte kasten.)
TUIN:
Buiten geniet je van een ruime oprit en een volledig aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zuidgerichte tuin. Het ruime terras, het gazon met hagen en diverse bomen, de moestuin en zelfs een kippenren maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
ALGEMEEN:
- CV op aardgas - vloerverwarming.
- Schrijnwerk: ALU, hoogrendementsglas, vliegramen en screens op de zuidgerichte ramen.
- Elektriciteit: Zonnepanelen aanwezig! (4,2kWp) - conform keuringsverslag - laadpaal aanwezig! (kan overgenomen worden)
- Regenwaterput aanwezig: 10.000l + infiltratieput.
- Laag energieverbruik, energiezuinige woning! (EPB: 29kwh /(m2 jaar) = A-score!)
- Goedgekeurde bouwvergunning voor aanbouw.
Curieus? Vergeet zeker niet de 360° virtuele tour te bekijken!
https://bit.ly/4uzYtTQ
| Adres: | Roeselarestraat 80-B Diksmuide |
| Referentie: | VV2026-017 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 784 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 7,55 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (12.04 m², 10.11 m², 11.78 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 784 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 76 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 27 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Neen |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Zonnepanelen aanwezig! - Conforme installatie |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 880 |
| Kadastrale benaming: | Diksmuide 2AFD/ESEN |
| Kadastrale Nummers: | 462Y2P0000, 462Z2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 784 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 32003-G-2016_345/L003/D01/SD001 |
| EPC Index: | 29,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 17,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
