Deze goed onderhouden woonst is gelegen in een rustige woonwijk/omgeving en heeft volgende indeling:
KELDER: Droge kelder.
GELIJKVLOERS: Inkomhal - leefruimte - volledig ingerichte keuken met o.a. een oven, combi-oven, koelkast met diepvriesvak, vaatwasmachine, kookplaat op gas, dampkap, dubbele spoelbak en tal van ingemaakt kasten - wasruimte - garage met automatische sectionaalpoort - apart toilet.
VERDIEP: Nachthal - 4 slaapkamers - ingerichte badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.
TUIN: Verzorgde tuin met zuidgericht terras, gazon, tuinberging en moestuintje.
ALGEMEEN:
- Centrale verwarming op aardgas.
- Schrijnwerk: Vernieuwd; PVC met hoogrendementsbeglazing en elektrische rolluiken.
- Regenwaterput aanwezig.
- Tuin toegankelijk via achterliggend wandelpad.
- Zeer goed onderhouden woonst!
Curieus? Bekijk alvast de 360° virtuele tour: https://bit.ly/3LcJaL1
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
| Adres: | Grauwe Broedersstraat 86 Diksmuide |
| Referentie: | VV2023-011-WEB |
| Vraagprijs: | Verkocht onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 438 m² |
| Perceelbreedte: | 13,15 m |
| Perceeldiepte: | 39,15 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 8,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (11.5 m², 14 m², 10.5 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 13,15 m |
| Tuin diepte: | 39,15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Gemeubeld: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 510 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 438 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2828280 |
| EPC Index: | 461,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |